Świadectwo oraz certyfikat energetyczny jest to dokument, który według znowelizowanego prawa budowlanego, musi posiadać każdy budynek i lokal przeznaczony na sprzedaż lub pod wynajem.
Oczywiście za certyfikat energetyczny płaci właściciel, który dokonuje transakcji. Przed sporządzeniem certyfikatu zostaje przeprowadzona analiza energetyczna obiektu/lokalu, która opiera się na szczegółowych danych związanych z obiektem. Wśród wielu charakterystyk znajdują się powierzchnie ścian i okien, grubość i rodzaj oświetlenia rodzaj i wydajność instalacji ogrzewania, klimatyzacji i wentylacji. Wszystkie zebrane dane, analizowane są przez osoby uprawnione do wykonywania operatów, a następnie wykonywany jest certyfikat energetyczny. W zależności od wielkości i stopnia skomplikowania budynku certyfikat może kosztować od kilkuset do kilku tysięcy złotych. Certyfikat energetyczny jest doskonałym dokumentem dla chcących kupić lokal lub budynek. Im lepsza klasa energetyczna obiektu tym mniejsze koszty jego utrzymania, co oznacza, że budynek/lokal jest bardziej energooszczędny.